香港恒大中心易主马云关联公司？云锋金融回应：并未接盘

香港恒大中心的新东家出现了？

6月23日，云锋金融（00376.HK）发布公告称，该公司注册办事处及主要营业地点大厦名称由“中国恒大中心 China Evergrande Centre”更改为“万通保险中心 YF Life Centre”。另有市场消息表示，接管人或业主已于6月12日签署改名文件，该大楼目前已正式换标。

天眼查APP信息显示，云锋金融全称为“云锋金融集团有限公司”，是一家创新型金融科技公司，成立于1982年8月，后于1987年7月在港交所上市。公司主营业务包括证券经纪、投资研究、资产管理、保险业务、员工持股、金融科技等六大板块。

二级市场方面，截至6月26日港股收盘，云锋金融股价报1.2收港元，涨4.35%，成交额为29.16万港元，当前公司总市值约46.42亿港元。

值得一提的是，万通保险隶属于云锋金融，而云锋金融的母公司是云锋金融控股有限公司，由马云和虞锋分别拥有约30%及70%股权，“云锋”的名称，就是从两人的名字中各取一字组成。

基于此，市场上不少声音表示，香港恒大中心的新东家变成了马云。但事实并非如此。

6月26日，有媒体致电阿里巴巴，该公司内部人士表示：商业决策主体是万通亚洲，和阿里是完全不相关的两家公司。到底买没买下这栋楼，要看万通亚洲那边的消息。

同时， 云锋金融亦发布澄清回应：本公司及本公司之非全资附属公司万通保险国际有限公司（简称万通保险）从未购入万通保险中心（原中国恒大中心）任何业权。

万通保险早在2000年起已租用万通保险中心，由于万通保险为该大厦的主要租户，经与大厦业主公平协商后，同意将大厦名称由香港恒大中心更改为万通保险中心。

虽然恒大并未与云锋金融及马云达成“从属关系”，不过，恒大与阿里之间的渊源确实颇深。

具体来看，2011年，许家印入主广州恒大队。2014年，阿里巴巴耗资12亿元买下恒大足球50%股份，由此诞生“恒大淘宝”，并挂牌新三板。但遗憾的是，自阿里巴巴于2014年加入起的7年时间里，恒大淘宝亏损超过80亿元，并于2020年黯然退市。

时间再回到2015年，彼时中国恒大（03333.HK）以125亿元的代价从华人置业（0127.HK）刘銮雄手中购得美国万通大厦，后更名为“香港恒大中心”。该大厦位于中国香港湾仔，楼高94.85米，总计26层，占地面积为2138.8平方米，总楼面面积为3.21万平方米，另有地下车位55个。2018年时，恒大曾将整栋大厦抵押，并融资120亿港元。

再看云锋金融。2015年，云锋金融借壳瑞东集团在港股上市。2017年，云锋金融联合蚂蚁金服、新加坡政府投资公司等机构，以131亿港元收购美国万通负责香港和澳门业务的万通亚洲。2018年11月，公司正式完成对万通亚洲60%的股权收购。

不难发现，香港恒大中心原就是“万通大厦”，如今更名为“万通保险中心”，似有一种回到当初的感觉。

值得一提的是，自2021年恒大暴雷以来，公司曾多次为香港恒大中心寻找买家，以缓解债务危机。据悉，“接盘侠”名单中曾出现越秀地产、长实集团等，但皆因价格没谈拢而不了了之。

据了解，香港恒大中心最初的作价约156亿港元，后被砍价至105亿港元，而今市场估计，该大厦成交价大致在90亿港元，两年时间不到，价格近乎削了一半。

但即使该大厦找到买家，这笔成交价对于深陷债务危机的恒大依然作用不大。

钛媒体APP了解到，6月2日，中国恒大发布公告披露，截至2023年4月末，恒大地产标的金额3000万元以上未决诉讼案件数量共计1426件，标的金额总额累计约3495.53亿元。

截至2023年4月末，恒大地产涉及未能清偿的到期债务（不含境内外债券）累计约2724.79亿元；同时，恒大地产逾期商票累计约2459.87亿元，债务压力不容小觑。（本文首发于钛媒体APP，作者 | 陈伟纳）

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