再度中止！格力地产收购珠海免税之路一波不止三折

三年时间过去，格力地产（600185.SH）收购珠海市免税企业集团有限公司（以下简称“珠海免税”）一案仍未完成，且再次被按下“暂停键”。

7月24日晚间，格力地产发布公告称，因公司近期收到证监会下发的《立案告知书》，涉嫌信息披露违法违规。按照相关规定，拟再次向上交所申请中止审核收购珠海免税的重大资产重组事项。

钛媒体APP了解到，上市公司因涉嫌违法违规被行政机关调查，或者被司法机关侦查，且尚未结案的，将会对上市公司近期的交易产生重大影响。上市公司及相关责任主体应当及时告知交易所，交易所将中止审核。

鉴于此，格力地产向上交所申请中止审核本次重组事项。同时，格力地产亦在公告中指出，本次事项不会对公司生产经营产生重大不利影响，公司将积极配合证监会的立案调查工作，待相关工作完成及相关条件具备后，公司将立即向上交所申请恢复审核。

值得一提的是，从K线图来看，自7月17日起，格力地产股价整体呈上涨走势，累计涨幅约15.41%。截至7月25日收盘，格力地产股价报收6.59元，涨5.27%，当前公司总市值约124.22亿元。

钛媒体APP梳理发现，格力地产最早于2020年5月便抛出了收购计划。根据公告，公司拟发行股份及支付现金的方式向珠海市国资委、城建集团购买珠海免税100%股权，交易对价89.78亿元，其中股份对价76.31亿元，现金对价13.47亿元；同时拟向不超过35名特定投资者发行股票募集配套资金，募资额预计不超70亿元。

但半年之后（2021年2月），该笔收购案就因格力地产原董事长鲁君四涉嫌违规被立案调查，进而被迫暂停，并自此开启了长达一年多的“空窗期”。

直到2022年底，格力地产完成董事会、监事会换届选举后，经公司研判，导致公司重大资产重组暂停的事由已消除。于当年12月份重新启动重组事项，并于今年4月份获得上交所受理。

值得一提的是，在此次申请中止之前，因财务资料有效期在5月31日截止，格力地产曾在5月底向上交所申请中止审核，并对相关财务数据进行了加期审计。在7月12日遭遇证监会立案调查后，格力地产又一次中止了该项重组。

由此可见，格力地产收购珠海免税一波不止三折，不论是被迫暂停亦或主动申请，这场跨度长达三年之久的收购案至今仍在进行中。

易居研究院研究总监严跃进向钛媒体APP表示，格力地产收购珠海免税始于2020年，直到公司近期收到证监会立案告知书而再度申请暂停，说明该项收购案不确定性增加。虽然立案调查的具体内容没有明确说明，但从近期房企反腐等内容看，或不会简单停留在经营层面的内容。

同时，严跃进还谈到，从企业角度看，格力地产这两年对于免税业务的投入力度比较大，也持续将其作为转型的重点领域。该项收购如此波折，对于其既定的战略路线安排确实有冲击，很容易影响后续的多元化业务布局，当前更需要稳定经营和创造更好的舆论环境。

钛媒体APP了解到，近年来格力地产及公司高管人员频频受到监管部门“关注”。

2020年11月，鲁君四及格力地产因未尽职履行信披义务被上交所通报批评，并记入上市公司诚信档案。2021年10月，鲁君四遭广东证监局出具警示函；2022年6月，鲁君四被上饶市公安局采取刑事强制措施，原因是“涉嫌泄露内幕信息”。

进入2023年，格力地产分别因计提减值和增发重组（即收购珠海免税）两大事项遭上交所多次下发函件，而在回函中，格力地产曾多次出现“进行部分回复”或“无法在规定时间内回复”的情况。

在公司连遭监管部门关注的同时，格力地产业绩也出现了大额亏损。

2022年，格力地产实现营收约40.47亿元，同比下降43.27%；归母净利润为亏损26.84亿元，与上年同期的净利润4.6亿元相比，大幅下降683.48%。

今年以来，公司业绩持续亏损中。7月13日晚间，格力地产发布了今年半年度业绩预告。公告显示，公司预计2023年半年度实现归母净亏损为1.96亿元至2.35亿元，与上年同期相比，将减少2.91亿元到3.3亿元，同比减少303.9%到344.68%。

同时，预计2023年半年度实现扣非净亏损为1.91亿元至2.3亿元，同比减少299.51%到339.42%。

对此格力地产表示，本次业绩预亏的主要原因系报告期内，公司房地产业务结转收入较上年同期减少；同时，公司对出现减值迹象的长期股权投资计提了资产减值准备。（本文首发于钛媒体 APP，作者｜陈伟纳）

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