8月30日,华润集团旗下地产业务公司华润置地 (HK:01109)以及华润置地的成员公司、负责物管及商管业务的华润万象生活(HK:01209)先后公布了2023中期业绩。
购物中心租金收入与零售额增长均逼近40%,市值稳居内房股第一
2023上半年,华润置地实现营业额人民币729.7亿元,同比增长0.1%;股东应占溢利为人民币137.4亿元,同比增长29.6%;核心净利润人民币112.7亿元,同比增长10.9%;中期每股股息人民币0.198元,同比增长8.8%。截至2023年6月30日,华润置地市值2,367亿港元,稳居内房股第一。
期内,华润置地旗下购物中心租金收入达人民币86.4亿元,同比增长39.5%:
旗下67个在营购物中心实现零售额人民币751.3亿元,同比增长38.9%:
第二季度,北京西三旗万象汇、重庆万象城二期如期高品质开业,平均开业出租率95.7%;在北京、广州、南京、武汉等重点城市新获取5个高能级购物中心,实现核心城市商业资产的战略布局。
重奢及非重奢表现良好, 零售额增速大幅跑赢市场
1-6月,华润置地旗下重奢及非重奢零售额同比增幅分别为34.8%及41.8%,同店分别增长25.0%及29.0%。
轻资产管理业务方面,期内旗下华润万象生活实现营业额人民币67.9亿元,同比增长28.7%。截至2023年上半年,华润万象生活管理的在营购物中心88座,其中重奢购物中心12座,另有储备项目88个,保持行业第一。此外,作为首座第三方轻资产重奢购物中心,兰州万象城在招商落位、租金实现及品牌影响力方面均优于投资预期。
持续聚焦核心城市,预计2026年在营购物中心将增加至114个
2023下半年,集团计划新开购物中心9座,预计全年EBITDA成本回报率9.5%。
展望未来,集团持续聚焦一二线及省会等核心城市,落实“一城多汇”及“多城多汇” 的布局策略,提升重点城市的零售市场份额,推动市场地位及业绩贡献的稳步提升。
截至6月30日,集团在营购物中心67个,已有24个城市实现2个及以上购物中心布局。预计2026年末,在营购物中心将增加至114个。
附录:华润置地2023-2026年购物中心开业计划
|消息来源:官方财报
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